マンション購入体験記

不動産の売買では、ローンが借りられ建物の引き渡しが可能な段階で「残金決済」といって、 買い主は代金の頭金以外の残りを支払い、売る側は所有権の移転をするためのすべての 書類を司法書士に引き渡します。

司法書士は、両者の代行として、法務局に登記の手続きを行ない、 これで所有権の移転が完了します。この結果、マンションは対外的にもあなたのものになるのです。

この登記に関しての登録免許税が発生し、新築の住宅の場合には軽減が行なわれていますので、 事業用の建物に比べて割安になっています。

そのために、中古マンションよりは新築マンションの 方が圧倒的に登記の費用は有利です。しかし、登記に関する司法書士の報酬は1件あたりの報酬になりますので、 それほど変わりはありません。