マンション購入体験記

＜公庫融資のみの利用で、頭金ゼロでも可能の場合＞
頭金は、購入する住宅価額に対しての融資額不足を補うもので、一般的に、公的資金では、 所要資金（売買契約書の契約金額と消費税込み）の80％を融資率としています。 つまり、20％の頭金が原則になっています。

ただし、現在、経済活性化政策の特例として 融資率100％も可能となりました。つまり、全額融資を受けられるのです。 ただし条件がいくつかあります。

給与収入のみの場合、年間総収入額が三大都市圏で500万円以上、 その他の地域で400万円以上の方。給与収入のみ以外の場合、 年間所得金額が三大都市圏で346万円以上、そのほかの地域で266万円以上の方。 また収入合算も可能となり、融資限度額の100％まで利用できるようになりました。

＜提携ローンの活用で100％の融資も可能＞
民間資金では、購入物件を査定し担保の掛目（一般的に80％）を乗じた額の融資です。 一般的に不動産業者の仲介を経ての購入なので、前もって資金計画の全体を説明し、 相談すべきでしょう。販売促進としての提携ローンを活用できるケースもあります。