マンション購入体験記

中古マンションは新築に比べると割安でお買い得感がありますが、すべてがいい面だけではありません。 中古マンションの最大の問題は管理にあると言えるでしょう。 なぜならば、同じマンションでも管理のしっかりしているものは、常に手入れがされているので、 いかにもきれいになっています。

ところが管理の悪いマンションは、見るからに汚く、 埃だらけ、落書きはあるガラスは割れているでどうにもなりません。 このような物件はいかに割安でも買うものではないのです。おそらく20年を待たずして、 スラム化が激しくなることでしょう。

建物は管理の仕方で、長持ちするかどうかが決まり、 そこへ目を付けなければなりません。管理が良ければ、築後2～3年の築浅の物件よりも、 築後10年でありながら新しく見える場合さえあるのです。

＜中古マンション比較＞
■管理が劣悪
×スラム化している
×水道水が汚い
×エレベーターが汚い
×エントランスが汚い

■管理が良好
○全体的に光っている
○共有部分がきれい
○エントランスがぴかぴか
○エレベーターがきれい
○新築に劣っていない